Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Trump Tower Condo Cijene su na najnižoj razini od financijske krize

Anonim

Od početka ove godine agenti za nekretnine teško se prodaju na Trump Toweru, čiji je broj značajno eskalacija od izbora predsjednika Trump. Sada prodajni podaci pokazuju da čak i jedinice koje su prodale to su učinile niže od tržišnih cijena.

Trenutno je 21 stanova za prodaju ili najam u zgradi, prema StreetEasyu, a od Trump je preuzelo samo pet stanova. Pet transakcija pokazuje da je "prosječna cijena po kvadratnom stopalu u Trump Tower od oko 2.100 dolara bila manja za 13 posto od 2016. i 23 posto od 2015. godine, prema podacima prodaje koje je prikupila web stranica nekretnina CityRealty.com", a prvo navodi Wall Street Časopis . Medijan prodajne cijene - 2, 2 milijuna dolara - bio je najniži od 2007. godine.

Za usporedbu, medijana prodajna cijena za stambene jedinice u cijelom Midtown Manhattanu porasla je za 5, 6 posto od 2015. godine, navodi Brown Harris Stevens. Cijene po kvadratnom stopalu također su porasle za 0, 3 posto.

"Ovo je očito izvanredna situacija i očito potaknuta od strane jednog stanovnika da bude predsjednik Sjedinjenih Država", rekao je Kirk Henckels, potpredsjednik Stribling & Associates, ranije ove godine.

Sada, stanovnici i gosti koji dolaze na kula od 664 stopa u središnjem Manhattanu moraju poslati tajni servis u sigurnost zračne luke. Čak i oni koji samo žele kavu od Starbucksa na drugom katu tornja moraju staviti torbe kroz rendgenski stroj. I izvan ulaza stanovnika, na 56. ulici između Petog i Madison Avenues, crni SUV konstantna je prisutnost. Blok je zatvoren za kolni promet, a pješaci koji ne posjećuju toranj su relegirani na južnu stranu ulice.

Od 238 jedinica na Trump Toweru, 21 trenutno se prodaje ili iznajmljuje.

Prosječna cijena po kvadratnom stopalu je također dolje na Trump International Hotel i Tower na New Yorku Columbus Circle. Glasnogovornica organizacije Trump, koja upravlja stanovima u Trump Toweru, izjavila je za Wall Street Journal da se smjene cijena mogu pripisati padu cijena u "cjelokupnom luksuznom tržištu" u odnosu na prošlu godinu.

"Unatoč tomu, Trumpove zgrade i dalje su u prosjeku lider (cijena po četvornom nogu) protiv konkurenata", rekla je glasnogovornica. "Razgovaramo s najzahtjevnijim kupcima na svijetu, a iako ne možemo nadzirati nadu i tijekove tržišta, nevjerojatno smo ponosni na ukupnu učinkovitost koju Trumpova svojstva i dalje ostvaruju".

Broker Brown Harris Stevens Wendy Maitland izjavio je za New York Post da "zgrada Trump je oduvijek bila odlazak za neke ljude i skretanje na drugu." Jason Karadus i njegov kolega BHS broker prethodno su naveli trosobni stan na 39. kat za 7, 5 milijuna dolara. (Rezidencija je sada s tržišta.)

Henckels ističe da "rekavši da je tajna služba pozitivna je mač s dvostrukim oštricama. Nema sumnje da je sigurnost znatno poboljšana, ali to nije bio problem prije Tajne službe. Kada imate limun, napravite limunadu. Flip strana je to - pretpostavljam - tajna služba i rezultirajući poremećaji u kvaliteti života ostalih stanara zašto ima toliko novih unosa. "

Osim toga, Henckels kaže, iako je Trump Tower "vrlo luksuzna, lijepa zgrada na izvrsnoj lokaciji i lijepo je vođena", natječe se s "novim razvojem s brojnim sadržajima" i trenutnim trendom za središnju lokaciju ".

Od: Grad i država SAD